国家统计局2月房价北上广深领涨重庆环比上涨1重庆新闻资讯生活dd

发布时间：2021-01-20 07:48:35 阅读：次来源：配电箱厂家

国家统计局：2月房价北上广深“领涨” 重庆环比上涨1% - 重庆新闻 - 资讯生活

国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，2月份新建商品住宅价格环比下降城市仅一个，66个城市房价环比上涨，北上广深等一线城市“领涨”。重庆环比上涨1%。

?????国家统计局：2月房价环比上涨城市增至66个

?????仅温州房价环比下降，重庆环比上涨1% 专家：各地调控细则落地将抑制房价上涨

商报记者谭亚李华友

?????重庆商报讯延续新年首月房价看涨的态势，2月份全国房价的涨势依旧不减。昨日，国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，2月份新建商品住宅价格环比下降城市仅一个，66个城市房价环比上涨，北上广深等一线城市“领涨”。

?????数据显示，2月重庆新建商品房价格环比上涨1%，同比上涨3.6%；二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨0.8%。

?????数据

?????房价呈现普遍上涨

?????一线城市涨幅环比扩大

?????根据数据，70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市只有温州1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个，涨幅最高的是北京和广州，达到3.1%。同比来看，70个城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个，最高涨幅为8.2%。

?????对比1月份的数据，无论是环比还是同比，2月份房价上涨的城市都出现大幅的增加。其中房价环比上涨的城市数量增加了13个，同比上涨的城市数量增加了9个。记者注意到，这是70个城市房价自2012年6月止跌后连续第9个月环比上涨。以北京、上海、广州、深圳为代表的一线城市房价涨幅比上月均有扩大，且涨幅排在前列。

?????亚太城市房地产业协会会长谢逸枫昨日表示，环比最高涨幅“破3%”，同比最高涨幅“破8%”。从数据不难看出，与1月份房价有涨有跌的结构性上涨不同，2月份全国主要城市的房价呈现了普遍上涨的态势。

?????原因

?????一线城市信贷宽松购房者出现恐慌性入市

?????对于一线城市房价带头走高的现象，北京中原地产市场总监张大伟分析称，主要是目前一线城市房地产信贷政策相对宽松；同时，土地供应的稀缺和部分土地的溢价上涨提高了在售项目的价格上涨预期。此外，限购政策执行近2年后，积压的需求加速释放，特别是在“国五条”出台之前，许多购房者对房价的预期转向，出现了恐慌性入市的情况。

?????“货币供应量增加导致市场流动性宽松，这也是导致房价持续上涨的原因。”同策咨询研究中心总监张宏伟接受采访时分析说。亚太城市房地产业协会会长谢逸枫还表示，去年房企销售业绩良好，使得今年以来房企的融资渠道扩大，同时融资成本下降，资金链压力减小，以价换量的优惠措施提前结束，房企楼盘涨价现象增多。

?????走势

?????调控政策扭转预期下半年可能现环比下跌

?????“2月份全国各主要城市房价全面上涨的现实再次凸显了调控进一步加力的必要性！”张大伟表示。

?????2月20日，“国五条”出台；3月初，包括二手房转让所得税等政策细则再度出手，一连串的调控措施引发了市场的震动，也开始扭转市场预期。业内人士预测，新政无疑将抑制房价上升趋势。

?????张大伟分析称，“国五条”提出的限购范围扩大、执行从紧；二手房转让征收20%所得税；部分城市提高二套房的首付比例和利率，这三条政策必将在短期内抑制房地产市场的需求，从而起到降温的作用，房价上升的趋势也将得到抑制。“70城市房价3月份还将惯性上涨，但在4月后，预期各地细则落地将必然起到抑制上涨加速的作用。”

?????上海易居房地产研究院副院长杨红旭则预计，二季度房价仍会小涨，但涨幅会有所回落，而下半年个别月份可能会出现环比下跌。另外，由于限购升级、房贷紧缩等政策，主要针对房价上涨过快的城市，预计今年一、二线城市降温幅度，将会超过三、四线城市。

?????今年的货币政策也将对房价下降发挥正面影响。野村证券中国区首席经济学家张智威认为，房价走势与m2增速存在正相关关系，而今年初m2增速高于全年13％的目标，使得未来货币供应将减少，房价也将随之下降。