尚东大道小区违建续城管初查出3处违建开发商却称调整了规划【消息】

此前报道：南昌尚东大道小区小区千米建筑被指违建 业主举报车被砸南昌尚东大道小区违建 开发商称业委会曾年收8.8万“违建费”

中国江西网讯 记者沈冠楠报道：年前，中国江西网关注了南昌尚东大道小区多名业主投诉小区存多处违法建筑一事，2月28日，记者再次来到小区，就此事的进展进行采访。南昌市城管综合执法支队直属二大队夏队长告诉记者，2月9日，大队会同城管委规建处就尚东大道小区人行通道、消防通道封闭情况进行了现场勘查，期间对比市城建档案馆规划审批图纸，共发现三处问题。然而，随后开发商南昌华龙房地产公司提出异议，称以上三处都已进行了规划调整。

城管调查：

对比图纸发现，17、18栋间4500平米裙楼为公共景观用地

在直属二大队出示的一份《关于尚东大道小区违法建设调查情况报告》中，记者看到，尚东大道小区始建于2005年5月，2007年上半年全部竣工验收。2018年2月9日，在中国江西网连续两篇报道关注该小区的违法建筑问题后，该大队会同南昌市城管委规建处就尚东大道小区人行通道、消防通道封闭情况进行了现场勘查，期间对比业主调取的市城建档案馆规划审批图纸，共发现三处问题：

一、10栋与12栋之间(商业B段)的临街人行通道进行了封闭，目前当做“车保姆”经营场所使用。

二、17栋临街人行通道进行了封闭，目前当做尚东大道接待招商销售中心和抚州汤粉店。

三、17栋与18栋之间的消防通道问题，经现场查看17栋与18栋之间现为4层裙楼，总建筑面积约4500平方米，原规划审批图纸显示该处为公共景观用地。

开发商声称“规划进行了调整”

不过，夏队长也坦言，就17栋与18栋裙楼与原规划审批图纸不符一事，开发商南昌华龙房地产公司提出了异议，称该处规划已经进行了调整，并出示了一份印有“南昌市城乡规划局”公章的调整后平面图，其中，小区17栋与18栋间为裙楼，不属于公共景观用地，同时17栋临街人行通道也进行了调整。此外，2月11日，开发商还向执法人员出具了(商业B段)房权证及房屋分层分户平面图，但其出示的权证中并未直接标注哪一份是“车保姆”所在位置的权证。记者注意到，该权证的颁发日期为2009年。

至于何时进行了调整及是否出示了规划局调整批复，记者随后向小区物业及开发商了解，对方皆表示，年代久远，记不清了。

夏队长还表示，鉴于上述情况，大队将向规划部门征询意见，以进一步确认尚东大道小区是否存在违法建设。对此，中国江西网也将持续关注。

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