民盟厦门市委调研主要工业园区发现很多标准厂房空置

发布时间：2020-03-13 16:54:13 阅读：次来源：配电箱厂家

民盟厦门市委调研主要工业园区发现很多标准厂房空置　2009/12/16:26:31　　【字体：缩小放大】

12月1日讯(海峡导报记者黄智敏通讯员詹永智）近年来，厦门市积极开发工业园区，兴建了大片标准厂房，为厦门新一轮跨越式发展注入新的动力。但受国际金融危机的影响，目前许多厂房都变成空置，没人入住，被人们戏称为“养蚊子”。近日，民盟厦门市委火炬园支部在对厦门市主要工业园区的建设发展状况开展调研时，发现了这一不容忽视的问题。

现状：不少标准厂房大片空置

通过对几个工业集中区的调研，课题组发现最明显的问题，就是到处都是空置的通用厂房。除了火炬翔安一期通用厂房企业入住率在80%以上外，其他工业集中区的入住使用率都不高，有的还不到一半，甚至有的地方一些厂房是整栋空置着。如同安工业集中区通用厂房和企业自建厂房总计490万平方米，2008年进驻投产企业456家，而总工业产值只有80亿元，单位建筑面积产出非常低。

分析：四大症结导致入住率低

为什么标准厂房大片空置？课题组负责人分析了四点原因：首先是厦门市从2006年开始投入可供使用的通用厂房规模过大，到目前已有超过1000万平方米的通用厂房存量，几乎超过了前20年通用厂房建设的总和。

其次，很多企业在购买通用厂房时都是留有相当数量的发展空间，其实际需求大大小于所购买的厂房数量，有的还用不到一半甚至更少，从而造成企业空置大量厂房，需要进行二次招商。

其三，在国际金融危机的冲击下，通用厂房在招商引资上也增加了困难。

最后，通用厂房也有“炒房”者，导致一些厂房没有进驻项目。

对策：廉价出租，提高入住率

民盟课题组认为，为了缓解目前的供过于求局面，未来几年内应暂停上马新的通用厂房建设，同时应改变招商引资思路，出台一定的鼓励政策，及时调整空置厂房的产权关系，积极以廉价出租的方式引进中小企业。

一方面，可将未售完的厂房部分或全部划拨给基层政府组织，廉价出租给中小企业。

另一方面，允许国有服务机构或民营企业批量购入厂房，用做科技创业中心、专业孵化器、现代服务中心等服务平台建设。此外，对企业已经购买的厂房，也要进行实际使用情况摸底，对短期内不能自用的厂房，可通过政策性回购或统一二次招商尽快消化。