业主不能因居住环境不好拒交物业费法治玉林新闻网

（原标题：小区居住环境不好 业主能否拒交物业费？）

“我居住的小区内车辆占道停放现象严重，每天清晨傍晚广场舞神曲让人烦躁不安，经多次向物业公司反映未果，这种情况下我可以拒交物业费吗？”近日，家住文化广场附近的郑女士致电《法律帮问》栏目，咨询解决方案。

玉林一律师事务所陈冠年律师解答：

梁女士不能以小区环境差为由拒交物业管理费。根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。本案中，物业公司按照合同约定提供相应的服务，业主在享受相应服务的同时按合同约定交纳物业费。小区车辆违规停放、噪音污染严重，物业公司对小区的环境管理有漏

洞，存在一定过失，但并不存在严重违约或完全不作为的情形，不能免除业主应尽的义务。物业公司作为服务性企业，并不具有执法权，若要以不能完全制止、杜绝上述现象发生作为不交纳物业费的理由未免太牵强，也违背民法的基本原则。

面对小区内环境嘈杂、车辆随意停放的现象，郑女士可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业公司进行交涉，也可以联合其他业主提议召开业主大会就此情况进行反映并解决，或由业主大会决定是否需解聘、更换物业服务公司。（记者 李东燕）

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