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九江生活公积金再也不用躺在账户里睡觉了

发布时间:2020-03-03 16:56:44 阅读: 来源:配电箱厂家

公积金新政的实施

对于有房贷的人来说松了一口气

对于会理财的人来说多了一笔钱

公积金再也不用躺在账户里睡觉了

记者 李星道

6月8日起,我市办理了住房贷款的公积金缴存职工,可按月从申请人住房公积金账户中,提取核定的住房公积金专项用于偿还其住房贷款。该项公积金新政的实施,对于不少奋斗在买房路上或付二贷来说,都是一个利好消息。新增的按月提取还款政策,使得买房市民能更灵活自由地利用公积金。而且除了还款外,还能用于理财和消费规划。

每月降压换一种生活方式

由于公积金不能直接用作购房首付,如果是新购房,首付款只能用自有资金或者其他途径来解决,并在缴付首付款购房后,才能按规定提取公积金。所以以往,市民使用公积金的方式是两种:1、按年提取偿还贷款本息;2、等退休后一次性提取用于养老。

按年提取公积金偿还贷款本息是许多年轻人喜欢使用的方式。我和妻子每月公积金加起来有1500元左右,一年下来不算利息有18000元,我们基本都是一年一取,来偿还贷款本息。市民程先生表示,由于自己家房屋购买得较早,所以月供不到千元,起初对于他们夫妻来说压力并不大,但随着孩子的出生,家庭日常支出上升了一个档位。

孩子刚出生不久,什么都想给他用最好的,所以每月支出多了几千元,如果再加上房贷,就很难存钱和理财了。程先生告诉九江晨报记者,公积金的新政对他们家而言无疑是一次大降压。虽然去年公积金我已经提出来还贷款了,但今年我已经交了6个月的公积金,账户余额已有9千元了,再交一个月就可以申请一年期的按月抵扣了。

以往只能每年提取一次公积金还贷款,虽然本金的降低可以逐年减小还款压力,但也大大增加了当前的生活压力。市民丁先生的房屋月供为1800元,而他与妻子虽然工资不高,但每月两人的公积金加起来也有1700元左右,基本可以抵扣月供。我和妻子都是90后,参加工作才两年左右,储蓄比较少。公积金按月抵扣后,可以让平时沉睡的公积金一下活跃起来,给每月的生活降压。

是否要每月提取?看你会不会理财

虽然公积金新政出台,但是否要按月提取,还是见仁见智。

从投资理财角度来说,尽可能提高公积金贷款使用额度,并且办理按月提取,这样可以避免公积金闲置在账户里。除了可以帮助购房者减轻压力,还可以适度理财,改善财务状况。理财业内人士表示,公积金除用于贷款购房外,也只可用于直接购买、建造、翻建、大修自住住房等。不少公积金都是躺在账户里睡觉,严重影响了公积金的使用效率。

那么,按月提取公积金是否划得来呢?首先,我们要了解一点,公积金是有利息的,不过最近又降了。3月1日起,我市个人住房公积金存款利率下调。当年归集的个人住房公积金存款利率不变,仍为0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.35%下调至2.1%。

简单理解,当年归集指的是本年度职工每月交纳的公积金,它的利息是按银行活期计算的。而上年结转指的是职工上年度公积金的余额,其利息是按银行三月期整存整取计算的。而每年6月30日是公积金的结息日。业内人士表示,从收益率上看,公积金躺着并不怎么赚钱,要知道一般银行一年期零存整取的利息都有2.85%左右。

我每月公积金有1400多元,已经交了3年了。而房子的月供在1500元上下,如果我每月按月抵扣贷款,就相当于少了1400多元的开支,反正公积金平时也用不上。市民邹先生表示,每月节省1400元开支,他会选择合适的基金做定投,同时一部分资金用于未来孩子的教育储蓄。

对于公积金每月在200元以上的职工来说,选择公积金理财就有一定的意义了。如果没有什么理财经验,可以把每月节省的房贷开支用于零存整取等稳健性的储蓄,或积攒一部分后购买理财产品。而对于有理财经验和风险承受能力的职工,则可以做基金、股票、债券等有一定风险的投资。理财业内人士也表示,虽然公积金账户利息较低,但对于不具备提取条件,且无投资理财经验的缴存者来说,也没有必要盲目提取公积金,可将其作为资产配置组合中的稳健或者保守配置,经过较长时间的复利效应,也可以积累一笔可观的资金。

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