九江生活公积金再也不用躺在账户里睡觉了

公积金新政的实施

对于有房贷的人来说松了一口气

对于会理财的人来说多了一笔钱

公积金再也不用躺在账户里睡觉了

记者 李星道

6月8日起，我市办理了住房贷款的公积金缴存职工，可按月从申请人住房公积金账户中，提取核定的住房公积金专项用于偿还其住房贷款。该项公积金新政的实施，对于不少奋斗在买房路上或付二贷来说，都是一个利好消息。新增的按月提取还款政策，使得买房市民能更灵活自由地利用公积金。而且除了还款外，还能用于理财和消费规划。

每月降压换一种生活方式

由于公积金不能直接用作购房首付，如果是新购房，首付款只能用自有资金或者其他途径来解决，并在缴付首付款购房后，才能按规定提取公积金。所以以往，市民使用公积金的方式是两种：1、按年提取偿还贷款本息；2、等退休后一次性提取用于养老。

按年提取公积金偿还贷款本息是许多年轻人喜欢使用的方式。我和妻子每月公积金加起来有1500元左右，一年下来不算利息有18000元，我们基本都是一年一取，来偿还贷款本息。市民程先生表示，由于自己家房屋购买得较早，所以月供不到千元，起初对于他们夫妻来说压力并不大，但随着孩子的出生，家庭日常支出上升了一个档位。

孩子刚出生不久，什么都想给他用最好的，所以每月支出多了几千元，如果再加上房贷，就很难存钱和理财了。程先生告诉九江晨报记者，公积金的新政对他们家而言无疑是一次大降压。虽然去年公积金我已经提出来还贷款了，但今年我已经交了6个月的公积金，账户余额已有9千元了，再交一个月就可以申请一年期的按月抵扣了。

以往只能每年提取一次公积金还贷款，虽然本金的降低可以逐年减小还款压力，但也大大增加了当前的生活压力。市民丁先生的房屋月供为1800元，而他与妻子虽然工资不高，但每月两人的公积金加起来也有1700元左右，基本可以抵扣月供。我和妻子都是90后，参加工作才两年左右，储蓄比较少。公积金按月抵扣后，可以让平时沉睡的公积金一下活跃起来，给每月的生活降压。

是否要每月提取？看你会不会理财

虽然公积金新政出台，但是否要按月提取，还是见仁见智。

从投资理财角度来说，尽可能提高公积金贷款使用额度，并且办理按月提取，这样可以避免公积金闲置在账户里。除了可以帮助购房者减轻压力，还可以适度理财，改善财务状况。理财业内人士表示，公积金除用于贷款购房外，也只可用于直接购买、建造、翻建、大修自住住房等。不少公积金都是躺在账户里睡觉，严重影响了公积金的使用效率。

那么，按月提取公积金是否划得来呢？首先，我们要了解一点，公积金是有利息的，不过最近又降了。3月1日起，我市个人住房公积金存款利率下调。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由2.35%下调至2.1%。

简单理解，当年归集指的是本年度职工每月交纳的公积金，它的利息是按银行活期计算的。而上年结转指的是职工上年度公积金的余额，其利息是按银行三月期整存整取计算的。而每年6月30日是公积金的结息日。业内人士表示，从收益率上看，公积金躺着并不怎么赚钱，要知道一般银行一年期零存整取的利息都有2.85%左右。

我每月公积金有1400多元，已经交了3年了。而房子的月供在1500元上下，如果我每月按月抵扣贷款，就相当于少了1400多元的开支，反正公积金平时也用不上。市民邹先生表示，每月节省1400元开支，他会选择合适的基金做定投，同时一部分资金用于未来孩子的教育储蓄。

对于公积金每月在200元以上的职工来说，选择公积金理财就有一定的意义了。如果没有什么理财经验，可以把每月节省的房贷开支用于零存整取等稳健性的储蓄，或积攒一部分后购买理财产品。而对于有理财经验和风险承受能力的职工，则可以做基金、股票、债券等有一定风险的投资。理财业内人士也表示，虽然公积金账户利息较低，但对于不具备提取条件，且无投资理财经验的缴存者来说，也没有必要盲目提取公积金，可将其作为资产配置组合中的稳健或者保守配置，经过较长时间的复利效应，也可以积累一笔可观的资金。

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