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瞧一瞧:京上周4盘集中入市调控趋紧致房企推盘谨慎

发布时间:2022-04-07 13:22:44 阅读: 来源:配电箱厂家
京上周4盘集中入市调控趋紧致房企推盘谨慎

搜房网讯临近年底大考,全国17城市出台楼市新政,虽然零时抱佛脚能否奏效存疑,但是调控加码已是大势所趋。11月百城住宅均价涨幅创新低,楼市降温明显。上周末,北京楼市共有4盘入市(其中包括一燕郊项目),虽说成交表现不俗,但是由于预售证审批北京离婚抚养权
从严和购房者观望情绪蔓延,开发商均提高警惕,谨慎推盘。

据了解,上周末,北京楼市4盘入市,其中,位于燕郊的上上城青年社区二期盛大开盘,共推出937套房源,认购932套,近乎售罄,热销近6.5亿元;位于门头沟的西山艺境推出208套洋房,均价3.8万/平米,紧贴4万红线,由于平价入市,2小时内去化率高达到71%;位于房山区域的鑫城簠街开盘当日售罄;位于亦庄区域的中信府世家也于8日入市。另外,上周六,北京城建海梓府精装样板间盛大开放,数百人到场参观;搜房网举办的房山线和牛驼温泉孔雀城也圆满落地,搜房网记者深入一线,全方位报道年末京城楼市。

购房者等待进入上上城青年社区售楼处现场(摄像搜房网张欢)

西山艺境开盘现场(摄像搜房网张恒)

10月以来,北上广深等一线城市楼市调控相继加码之后,本周以来,有厦门、南昌、沈阳、长沙等城市密集推出调控新政,目前楼市新政已达17个。业内人士预计,年底突击收紧调控紧箍咒将会让楼市短暂降温,年底或将有更多城市加入到调控大军中来。

调控收紧,一线楼市降温更为明显。据统计数据显示,今年11月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米,环比(较10月)上涨0.68%,自2012年6月以来连续第18个月环比上涨,但涨幅比10月缩小0.56个百分点,创下今年以来新低。在各大城市纷纷加码楼市调控声中,11月房价涨势明显回落。

另外,据中介机构统计数据显示,11月,北京新建商品房成交量创20个月新低,二手房成交量同比降幅则超过了20%。而且,随着年底政府控制预售证的发放,开发商和购房者均进入观望模式,很多房企延后推盘,部分入市楼盘也降低了预期,贴线取证。遗产继承律师咨询
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对此,专家认为,12月百城房价仍会按政策调控的要求,小幅上涨,涨幅会继续收窄。而且,目前各地政府只允许低价位楼盘入市,也不排除有些城市因为成交结构的原因,楼市成交均价有所下降。

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