购房指南_顶层房有隐患?这样就能放心买顶层房屋了_购房手册_
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顶层房屋价格便宜,采光、视野都很好,部份顶层房屋也会赠送阁楼,很多购房者可以花更少的钱来购买1套实用面积更大的房子。但顶层楼总是伴随着各种漏水、隔热差的问题,想要买顶层楼的购房者怎样做才能避免这些问题呢?
看清顶层楼的优点和缺点
(1)顶层楼的优点:1、视野开阔,空气好,隐私性更强;2、房间通透,透风和采光效果都很好;3、居住环境安静,没有上层住户的噪音干扰;4、空气好,特别是住在高层的空气污染指数低;5、价格会相对照较便宜,还可能赠送阁楼。
(2)顶层楼的缺点:1、容易出现防水问题;2、顶层房保温、隔热性能较差,容易冬冷夏热,耗水量、耗电量比较大;3、水压小,影响平常生活;4、物业费高,高层住宅的公摊、电梯运行费等较多;5、遇到停电情况,爬楼梯很累,特别不合适老人、小孩居住甲真菌病怎么办。怎样挑选顶层楼的房屋?
购买顶楼的房子有益有弊,注意以下几点可让你挑到更舒心的顶层房:
1、顶楼设计结构和用材购房者需要到楼顶亲身查看防水和隔热层是不是完好,是不是到达1般要求的20⑵5cm厚。
2、顶楼排水系统购房者可以在雨后看房或在屋顶泼水进行检测,也同时看看室内有没有漏水、渗水痕迹的情况,1次判断房屋是不是存在排水的问题两肺小结节。
3、房屋内水压购房者可以直接打开水龙头查看水流量大小,也能过询问顶层的邻居了解供水情况。
4、小区消防设施消防设施关系着住户的财产与生命安全,购房者可以在楼道查看是不是有堆砌物拥堵,查看消防设施能否正常使用。
5、查看阁楼的高度高于2.2米的部份会计入建筑面积,所以购房者需要注意阁楼的高度,看看阁楼是不是完全免费。
6、明晰阁楼产权阁楼虽然是赠送的,但他的使用功能也是要有产权归属的,所以购房者在进行房屋产权登记的时候应当明确阁楼的产权归属问题。
7、明白计算方式假设阁楼高度太高,需要算入销售面积中,购房者1定要弄清阁楼价格、面积如何计算,避免上当受骗。
8、肯定是不是有额外付款1些楼盘顶层和阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,因此在购买前1定要先弄清楚。
以上就是顶层楼相干的挑选技能,希望能对您有所帮助。购房者在选顶层楼之前,需要提早对自己的购房需求进行定位,肯定好本身需求以后再选房屋会事半功倍。凡注明"来源:"的稿件为本网独家原创稿件,援用或转载请注明出处。关键词:房屋,看清顶层楼的优点和缺点
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